首套房契税退税一般退多少?交了一万多的契税能退多少

为了鼓励人们购房,政府推出了一系列的购房优惠政策,而买房退税就是其中一项。我们都知道房屋的价值很高,因此要缴纳的税费也比较多,而现在买房可以退税无疑是减轻了购房者的经济压力,所以我们今天来了解一下,买房后退税是什么意思?买房退税大概能退多少钱?

首套房契税退税一般退多少?交了一万多的契税能退多少

一、买房退税是什么意思?

一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收。

2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与.上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

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二、买房退税流程:

1、需要纳税人提出书面申请。纳税人向征收机关提出申请,领取退税申请表并按照要求填写,同时要报送有关退税的材料,如完税凭证等已缴税款证明原件、复印件等证明材料。

2、等待受理和审核。征收机关确认报送资料齐全后,由征收机关当场受理退税申请,并审核纳税人是否符合退税的要求。

3、符合退税条件的就批准。对情况属实的情况,由征收机关审批后开具退税凭证。同时,在10个工作日内办理完退税手续。

三、买房退税大概能退多少钱

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买房退税一般是在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

如果有贷款购房,可能由于享受住房贷款利息专项附加扣除,由此产生综合所得多缴退税。注意,并非所有贷款购房都会有退税,也和贷款是否满一年无关,享受优惠的首要条件是发生的贷款为“首套住房贷款利率”,具体可咨询发放贷款的银行或者住房公积金中心。

综上所述,买房退税说到底就是购房者多缴纳了税费,这笔钱只要发现了肯定是要退回来的,但是买房退税有时效性,如果超过一年没有提出申请,以后就很难在退下来了。以上这些就是“买房后退税是什么意思?买房退税流程是什么?大概能退多少钱?”全部内容。

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