最近，不少网友围绕房租水平展开热议，针对房租涨幅近20%的说法，业内人士表示，与集中式长租公寓相比，通过中介寻找的住房，因受房东个人偏好影响，叠加暑期就业高峰租房需求提升因素，租金容易波动，但上涨幅度并没有网传的20%那么高。
业内专家卢文曦称：“今年租赁市场累计的增幅差不多是7%-9%，今年的市场需求要比平时多30%左右。”
网友评论：
毕业生虽然很多，但是就业率很低，回老家的人越来越多，所以房租不会涨，事实是很多长租公寓会给毕业生优惠。
长租公寓的拿房成本，相对二房东来说比较低。纸面上的利润空间更大。长租公寓有一个不好，股东来源复杂，启动资金来源于借款，高额的利息导致没有利润。现在房租起伏比较大，同一个小区里面的有4000多块的，5000块的，还有7000块，同样面积同一样的房型，租房子一定要找一个懂行的人来协助。
业内人士：赚50%那不叫赚，得100%才叫有涨幅。
大学生太多了，创新高快突破千万了。
各地出个租房平台吧，平台经济应该政府来做。
业内人士就是坑啊！
哪年都涨房租，工资涨两百 ，房租就涨三百！
各回各地，各回各家，过男耕女织的幸福生活，没有压力，没有烦恼。
你收房产税我就涨租金，最后钱都去哪里了！
应收房产税，收来的补给学生或低收入人群，也可搞统一共享房源，给国家或一个企业统一管理。
买不起，租不起，那只有吃大户了，不然活不下去了！
在大城市居住，以总收入的三成来付租金很正常，比较一下世界各国大城市就知道。
又是中介为了提高佣金在推。卖房不好卖了佣金难挣了，又开始推房租了，早晚把人都推跑。
还业内人士，那止涨了20%，刚租完房子，至少涨35%-50%，真该下重手了!电商是电子商务的简称，所有在线上交易的都可以叫做电商。
近几年很多人利用电商实现了自己梦想，赚到了人生的第一桶金。
随着互联网的高速发展，电商成为了一个正式行业，平台也由原来的淘宝一家独大，发现成多家电商巨头，比如京东，拼多多等。
电商的形式也有原来的传统电商，演变出社交电商，内容电商，直播电商等等。
我09年刚开始做电商，经历了pc时代的电商，移动互联网时代的电视，社交电商，内容电商等形式。
很多人说电商已经过了红利期，其实这个说法是不对的，其实并不是电商不好做了，而是电商越来越专业了。
出局的人一般都是执行力差，不爱学习，跟不上形式，最终赚不到钱。
去年我们一个单品的交易额达到了400万，今天就和大家聊一聊新手如何做电商。
一，好的产品是成功的基础
我有个学员去年利用一个单品，在淘宝卖爆，每个月收入五六万。
她的成功根本原因就是产品选的好，选品是电商第一步也是重要的一步。
电商选品有三大技巧：
1，红海产品不要选
很多新人开店在选品的时候喜欢选择平台上卖的比较好的产品，比如女装，鞋帽等。
如果你的产品没有自己的特色，那么在众多同行中你就是一个打酱油的，其结果可想而知。
2，没市场的产品不要选
有的产品在互联网根本没有需求或者需求量很低，这样的产品不管你多有优势那么销量也不会高到哪里去。
3，质量差的产品不要选
现在的电商环境，低质产品寸步难行，那怕你价格很低，给你带来的也是一堆差评，根本不会有复购的可能性。
二，选一个适合你的平台
现在的电商平台有很多，找一个自己喜欢的，适合你产品的平台很关键。
除此之外你要了解各个平台的开店规则，排名规则，以及引流技巧。
做到不违规，会引流，懂客户，高转化，这是每一个电商人的理想状态。
三，懂客户，了解产品
我曾经看过一本书，书的名字叫做《你以为的就是你以为的吗？》
这本书告诉我们不要认为我们所做的都是对的，当我们选品的时候，要根据潜在客户的需求选品。
做产品的时候要明白客户需要什么？我的产品能为客户解决什么问题？给客户一个购买你的理由。
四，爱学习，善分析
成功的电商人都有一个共同的特点就是爱学习，学习平台的规则，学习如何设计好产品，学习同行的优势等等。
通过学习让自己变得优秀，你的产品也会变的优秀。
五，私域流量才是王道
做电商一定要注意搭建自己的流量池，把精准客户组织起来做一个老客户社群。
如果你的店铺有新品，搞活动，这些人将成为最精准的客户，最有可能下单，还有可能帮你拉新。
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