保证金不退还如何起诉(拖欠保证金可以起诉吗)

作为租房一族,你有没有遇到过这样的糟心事?

明明合同都已到期,正常退房后,房东就是不退押金,找各种理由,甚至不接电话不回信息,直接玩起了失踪……

如何对付故意不退押金的房东?其实3步就够了!

保证金不退还如何起诉(拖欠保证金可以起诉吗)

一、什么情况可以扣押金?
(一)损坏了房东的物品或房子。
(二)没有按照合同约定时间退租。

(三)房租没有交足,房东扣除相应金额的押金补足租金。

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二、无故不退押金,怎么维权?
(一)与房东协商。

告知违约行为,要求退还押金。

(《合同法》第107条)

(二)找第三方调解
1、找物业;

2、找居委会;

3、找街道办。

这3个地方可以调解,但都没有强制力。

保证金不退还如何起诉(拖欠保证金可以起诉吗)

(三)向法院起诉

1、准备证据

租房合同、押金收据、交房租的转账记录、交水电费的记录、双方短信沟通截图、电话沟通录音等。

2、写起诉状

按照时间顺序,从头到尾叙述整件事情发生、发展的过程。

3、到租的房子所在片区的法院起诉。

4、去法院交以上准备的材料,等着开庭。

5、开庭,讲明白事实,如果错方在房东,会判你胜诉。

6、等着收钱,如果对方不给,可以要求法院申请强制执行。

保证金不退还如何起诉(拖欠保证金可以起诉吗)

四、房东要承担什么后果?

(一)退还全部押金费用。

(二)误工费、电话费、利息等赔偿。
(三)支付诉讼费。

(四)判决生效期满不支付,强制执行,纳入失信黑名单。

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