我记得宾馆行业给我留下生意火爆是两个时间段，第一个是小时候外出车站附近的宾馆，脏乱差都有人抢着住。
第二个就是大学时期附近宾馆，生意很火爆，记得有一次入住，就看见才开了一年多的老板换了豪车，宾馆三层楼也就三四十个房间，没想到这么赚钱！
一大部分原因是年轻人的购买力强大，其次大学生的时间很充裕。
特别是大学生恋爱周末订附近宾馆，已经算是一个常态。
大学生比较容易满足
大学生基本上都是外地就读，本身存款也不是很富裕，也不会考虑高端酒店，
点是什么？人多啊，为什么都说学生生意好做？因为学生容易满足啊！
一般只要房间干净、隔音比较好，特别老板的服务态度不错，一般生意都会变好！
部分大学城附近适合投资
大学城大部分初建时都是比较偏僻的地方，一般前期投资，那么不管是租金或者房价相对比较便宜，成本也会大大降低。
一般大学城都是在郊区，看你自己的房间数，工作人员也不需要太多，只要能保证床单每天换洗，基本上宾馆还不用包早餐，整体预估下来，还是比较赚钱。
宾馆的房间数量一般20~60间，我们就取一个平均数40，基本上大学生只要开课，那么就不愁没客人，基本上房价可以按照百元左右来计算，差不多投资2-3年可以回本。
酒店的竞争也在加大，特别是近几年民宿的兴起，导致宾馆也需要开设一些具有风格特点的房间，详情还是根据选址位置的实际情况来判定。
小时候同院子里有一个大几岁的大哥开了一家宾馆，当然他是开在九寨沟，听说一年几百万完全没有问题。
个人是比较感觉在大学城附近开宾馆确实比较赚钱，相对在市区或者景区开投资要低很多。
大学城宾馆选址
大学城开店也是讲究位置，如果你比较有钱，直接学校门口，并且要注意一点，有些大学城比较沽名钓誉，说是大学城，结果就一所大学，这样就不建议投资宾馆，如果附近有两三所，并且刚好街对街的距离，那么最好找一个折中的位置，又或者离大学美食城比较近的位置，这些地段大学生经过的人流比较多，也能更好地为你的店带客。
另外你还要注意一点，附近有哪些竞争对手，如果比较知名的经济型酒店都在附近有连锁，那么竞争压力太大，如果只有一家，但是学生又特别多，其它都是同类的宾馆，那么只要你位置好、服务好、比较干净，那么生意肯定会逐步提高。
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