住宅一直是生活的必须品。刚需也就是人们必须要有的一套住宅，无论是为了居住还是结婚生子成家都是刚需，而随着生活品质的提高人们手里有了钱也想要追求更好的生活，就出现了改善住宅。这两者的区别是什么今天来聊聊。
刚需住宅
“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。和穿衣、吃饭一样，住房也是最基本的需求。刚需房产是“刚性需求”的房子，指年轻人如果要在都市扎根立足，必须购买的人生第一套住房。因为刚需解决的是基本的居住问题。
什么样的刚需住宅才合格？
1.户型南北通透
住的舒服很重要，这也是房子出现的理由。那么，户型对房子的居住舒适度那么重要，南北通透的户型就是不错的选择。
2. 地段不算差
周边配套设施齐全很重要，对于出行和通勤都比较便利，能大大节省生活成本。
3. 小区环境
小区环境也很重要，也会影响自己的居住体验。那些房龄不大的房子，小区设施以及环境都会相对好一点，所以选房可以不必选择老房子，选择房龄不大的二手或是新房居住都比较舒服。
改善住宅
改善型住房，字面意思上来看，就是对生活品质、居住条件的改善。改善型住房一词的提出，主要是迎合了购房者从“居住需求”转向了“舒适需求”的现象，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。
什么样的改善住宅才合格？
1.品牌开发商
品牌物业，项目质量，物业质量都有品质保障，住的放心。纯洋房，低密度,住的舒心。
2.面积户型都精品
面积不一定大但是一定要比之前的住宅好功能分布齐全。户型必定方正南北通透。居住舒心。
3.配套成熟
地铁、快速路、轻轨拥有交通优势的项目会更加吸引改善人群的目光；醇熟的商业配套满足吃喝玩乐购，丰富生活；而优质的医疗条件则能够有效的保障家人的健康，既方便他们的生活需求，更能让他们享受高品质的生活。
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